186 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 253 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 987,6 m²
Frontage
630,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 786 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683215493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
47017683215493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 434 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 893 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 565 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 084 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 827 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 793 935 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 538 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 920 251 $ Poids 44 % |
| 5 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 924 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 969 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 157 707 $ Poids 32 % |
| 9 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 052 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 180 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 228, 9ième Rang Est, Granby 2024-12-20 · 460 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 789 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.