193 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683218253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017683218253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 609 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 678 $ Poids 69 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 890 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 305 $ Poids 53 % |
| 3 | 228, 9ième Rang Est, Granby 2024-12-20 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 623 $ Poids 43 % |
| 4 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 430 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 672 318 $ Poids 38 % |
| 6 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 644 007 $ Poids 36 % |
| 7 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 791 $ Poids 36 % |
| 8 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 516 364 $ Poids 33 % |
| 9 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 449 722 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 754 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +22 413 $ | 498 190 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.