207 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683229304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017683229304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 186 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 139 $ Poids 39 % |
| 3 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 567 116 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 187 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 436 924 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 589 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 458 051 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 399 217 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 044 $ Poids 14 % |
| 10 | 499, rue du Rubis, Granby 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (3 933 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 397 293 $ Poids 6 % |
| 11 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 529 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.