227 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
285 300 $
Terrain · terrain 210 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 069 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683324777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
47017683324777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 250 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 9e rang Est, Granby 2025-08-27 · 268 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 53 % |
| 2 | 856, chemin Deslauriers, Granby 2026-06-10 · 901 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 86, Rue De Boisjoli, Granby 2025-08-05 · 979 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 34 % |
| 4 | 128, 9e Rang Est, Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, rue de Boisjoli, Granby 2024-09-20 · 931 m · Vendu 173 900 $ Ajust. marché +35 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 984 $ Poids 19 % |
| 6 | rue de Brossard, Granby 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 755, rue Brossard, Granby 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 14 % |
| 8 | 755, rue Brossard, Granby 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 10 % |
| 9 | 586, chemin Renaud, Roxton Pond 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, rue des Grives, Granby 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 980 $ Poids 8 % |
| 11 | 774, Chemin Deslauriers, Granby 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 56, rue des Grives, Granby 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.