215 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 164,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,9 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683330021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017683330021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 779 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 760 085 $ Poids 53 % |
| 2 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 907 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 708 $ Poids 37 % |
| 3 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 345 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 149 863 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 533 595 $ Poids 22 % |
| 6 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 610 $ Poids 18 % |
| 7 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 598 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, 9e Rang Est, Granby 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 807 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 634 155 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 996 $ Poids 11 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 636 $ Poids 8 % |
| 11 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 033 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Granby 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (710 $/m²) 147,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 133 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.