231 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683341194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
47017683341194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 848 $ Poids 36 % |
| 2 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −5 342 $ | 164 127 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 380 638 $ Poids 20 % |
| 4 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 450 016 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 160 559 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 154 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.