241 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
663 800 $
Autre · 2 995 $/m² · 221,6 m² · constr. 1978 · terrain 12 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 641,5 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683342836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47017683342836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 306 $ Poids 40 % |
| 2 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 279 $ Poids 25 % |
| 3 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +119 188 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 896 640 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 170 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 974 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −91 322 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 667 980 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +89 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 606 381 $ Poids 8 % |
| 7 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 573 180 $ Poids 7 % |
| 8 | 1420, Rue des Goélands, Granby 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (3 530 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +128 639 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −136 125 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 852 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +109 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 365 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +98 607 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 615 307 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.