236 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 67,7 m² · constr. 1969 · terrain 5 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683351040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
47017683351040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Giard, Granby 2025-02-10 · 800 m · Vendu 529 227 $ Ajust. marché +98 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 203 $ Poids 29 % |
| 2 | 841, Chemin Deslauriers, Granby 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 14 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 145 904 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 150 096 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −51 219 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 393 990 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 141 453 $ Poids 6 % |
| 7 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −84 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 149 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −104 130 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 456 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −74 457 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 326 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.