271 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 229,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683374798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017683374798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 801 $ Poids 23 % |
| 2 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 971 $ Poids 16 % |
| 3 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −81 204 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 098 $ Poids 12 % |
| 4 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +137 507 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 914 958 $ Poids 10 % |
| 5 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −123 481 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 865 259 $ Poids 5 % |
| 6 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +101 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 191 $ Poids 4 % |
| 7 | 1420, Rue des Goélands, Granby 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 692 500 $ (3 530 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +128 639 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 554 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, 9e Rang Est, Granby 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 807 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 733 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 253 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.