301 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
454 200 $
Autre · terrain 690 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 736 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 000 $
Rôle antérieur 642 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683401326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
47017683401326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 9e rang Est, Granby 2025-08-27 · 935 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 792 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 856 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 36 % |
| 4 | 856, chemin Deslauriers, Granby 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 803 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 390 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 27 % |
| 7 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 740 $ Poids 26 % |
| 8 | 86, Rue De Boisjoli, Granby 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 212 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 346 $ Poids 24 % |
| 12 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 529 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.