343 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
468 400 $
Autre · terrain 361 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 702,5 m²
Frontage
766,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683472171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
47017683472171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
463 316 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 9e rang Est, Granby 2025-08-27 · 961 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 36 % |
| 2 | 101, chemin Giard, Granby 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 529 227 $ Ajust. marché +98 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 203 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 21 % |
| 4 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 20 % |
| 6 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 586, chemin Renaud, Roxton Pond 2024-08-20 · 717 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 856, chemin Deslauriers, Granby 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 20 % |
| 9 | 228, 9ième Rang Est, Granby 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 390 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.