443 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692264146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
47017692264146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 820 742 $ Poids 27 % |
| 2 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 572 818 $ Poids 25 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 707 123 $ Poids 17 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 592 667 $ Poids 14 % |
| 5 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 586 150 $ Poids 13 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 636 086 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −57 214 $ · Ajust. âge −67 912 $ | 855 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 896 941 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 705 $ Poids 9 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 873 370 $ Poids 8 % |
| 11 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 439 $ Poids 8 % |
| 12 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 109 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.