680 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
2 126 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 596 m² · constr. 2021 · terrain 204 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 924,4 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 000 $
Rôle antérieur 1 601 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692473403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
1 770 200 $
Rôle antérieur
1 601 000 $
ID provincial
47017692473403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 907 m · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 723 146 $ Poids 5 % |
| 2 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie +404 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 5 368 307 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 284 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 493 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +85 561 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 527 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +122 008 $ · Ajust. âge +17 081 $ | 720 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 876 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 680 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 759 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +250 500 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 514 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 676 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 175 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 406 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 280 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.