675 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 256 m² · constr. 1972 · terrain 8 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 665,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692477019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
47017692477019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −61 145 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 603 714 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 907 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 609 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 322 609 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 051 769 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 729 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 913 724 $ Poids 37 % |
| 5 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 013 490 $ Poids 30 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 376 697 $ Poids 25 % |
| 7 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 506 255 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 138 545 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 872 906 $ Poids 8 % |
| 10 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 153 $ Poids 7 % |
| 11 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 121 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −740 $ | 94 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.