702 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 8 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692495118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
47017692495118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 443 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 885 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 885 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 862 462 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 557 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 653 291 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 742 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 211 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 284 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 751 513 $ Poids 8 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −108 257 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 441 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 766 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 286 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.