706 Rue Coupland · Granby
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692496712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017692496712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 420 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 549 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 487 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 387 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 082 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 838 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 141 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 622 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 519 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 571 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 120 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 926 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 547 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 803 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 474 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 775 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 223 499 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 178 $ Poids 35 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 404 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.