379 Rue Couture · Granby
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · terrain 51 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 510 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692668020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017692668020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 296 m · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 737 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 782 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 379, rue Couture, Granby 2025-07-22 · 241 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 440 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 890 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 138 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 660 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 038 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 324 m · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 321 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 851 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 935 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.