367 Rue Couture · Granby
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 107,9 m² · constr. 2007 · terrain 11 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 298 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017692770547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 798 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 536 464 $ Poids 64 % |
| 2 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +38 019 $ | 625 103 $ Poids 52 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 244 $ Poids 45 % |
| 6 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 371 867 $ Poids 43 % |
| 7 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 582 470 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 751 267 $ Poids 38 % |
| 9 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 110 $ Poids 35 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 627 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 547 476 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.