371 Rue Couture · Granby
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 307,9 m² · constr. 2005 · terrain 11 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 767,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
47017692770593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 265 m · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 923 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 9 m · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 321 $ Poids 57 % |
| 3 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 771 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +93 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 188 897 $ Poids 29 % |
| 5 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 737 m · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 206 260 $ Poids 23 % |
| 6 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 042 $ Poids 23 % |
| 7 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −21 961 $ | 577 178 $ Poids 23 % |
| 8 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 061 613 $ Poids 12 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 463 988 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.