501 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 205,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 985,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692795532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
47017692795532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 780 963 $ Poids 51 % |
| 2 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 976 $ Poids 35 % |
| 3 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 859 083 $ Poids 29 % |
| 4 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 920 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 651 $ Poids 24 % |
| 6 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 808 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 561 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 992 m · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 025 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 033 $ Poids 17 % |
| 10 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +71 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 634 $ Poids 17 % |
| 11 | 466, rue Lemieux, Granby 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 716 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 348 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 907 864 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.