936 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 252,3 m² · constr. 1980 · terrain 13 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 450 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692798348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
47017692798348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 974 m · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 761 119 $ Poids 58 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 910 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 245 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 97 287 $ Poids 16 % |
| 5 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 837 m · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 997 552 $ Poids 13 % |
| 6 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 115 181 $ Poids 11 % |
| 7 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −60 985 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 906 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 006 374 $ Poids 9 % |
| 9 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 658 328 $ Poids 8 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 896 355 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 794 006 $ Poids 8 % |
| 12 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 503 112 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.