210 Rue Riendeau · Granby
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 115,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692802632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017692802632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 52 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +23 793 $ | 373 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 402 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 129 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 605 459 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 507 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 479 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 380 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 108 $ Poids 84 % |
| 7 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 547 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 707 174 $ Poids 84 % |
| 8 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 194 $ Poids 82 % |
| 9 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 851 $ Poids 82 % |
| 10 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 617 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 387 630 $ Poids 82 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 444 m · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 644 818 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 486 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 608 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.