913 Rue Marcil · Granby
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 121,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,5 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692810564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017692810564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 438 m · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 658 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 436 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 229 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 393 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 411 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 600 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 429 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 71 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 642 587 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 604 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 195 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 737 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 754 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 390 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 669 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 404 334 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 732 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 484 519 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.