906 Rue Marcil · Granby
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 107,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017692811411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 7 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 173 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 362 124 $ Poids 98 % |
| 3 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 613 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 617 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 671 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 636 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 761 $ Poids 78 % |
| 9 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 389 280 $ Poids 77 % |
| 10 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 690 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 374 166 $ Poids 75 % |
| 11 | 603, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-10-02 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 518 422 $ Poids 74 % |
| 12 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 535 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 513 499 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.