790 Rue Beauvais · Granby
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 210,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
47017692811436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 321 m · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 692 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 776 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 254 $ Poids 49 % |
| 3 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 617 m · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 759 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 687 $ Poids 43 % |
| 5 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 683 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 558 $ Poids 34 % |
| 6 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 683 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 478 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 447 333 $ Poids 31 % |
| 8 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 593 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 066 $ Poids 30 % |
| 9 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 1 m · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 537 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 033 243 $ Poids 28 % |
| 11 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 208 039 $ Poids 20 % |
| 12 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 630 586 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.