819 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 1 303 $/m² · 299,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
47017692824838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 391 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, rue Lemieux, Granby 2026-04-10 · 798 m · Vendu 800 000 $ (2 248 $/m²) 355,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 501 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 978 $ Poids 41 % |
| 3 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 002 755 $ Poids 37 % |
| 4 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 836 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 568-574, rue du Rubanier, Granby 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 759 800 $ (2 261 $/m²) 336,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge −75 980 $ | 712 742 $ Poids 26 % |
| 6 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 995 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 980 181 $ Poids 21 % |
| 7 | 428, 430, 434, rue du Populage, Granby 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 085 $/m²) 335,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 379 084 $ Poids 20 % |
| 9 | 436, rue Trépanier, Granby 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 122 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 881 242 $ Poids 17 % |
| 10 | 411-413, rue de la Sagittaire, Granby 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 222 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 110 $ Poids 14 % |
| 11 | 568-574, rue du Rubanier, Granby 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 127 $/m²) 336,1 m² Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 782 $ Poids 8 % |
| 12 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 192 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.