895 Rue Marcil · Granby
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 4 994 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,9 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692830103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017692830103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 881 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 370 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 644 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 443 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 965 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 64 802 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 528, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-18 · 715 m · Vendu 381 000 $ (4 504 $/m²) 84,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 374 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 69 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 143 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 403 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 948 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 335 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 627 m · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 627, rue Philippe-Kennes, Granby 2025-06-02 · 853 m · Vendu 375 000 $ (4 584 $/m²) 81,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 737 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.