205 Rue Grondin · Granby
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692841056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017692841056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 267 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 631 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 397 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 377 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 729 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 690 228 $ Poids 77 % |
| 5 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 182 m · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 705 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 678 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 398 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 422 614 $ Poids 74 % |
| 9 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 554 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 430 211 $ Poids 73 % |
| 10 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 712 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 746 377 $ Poids 72 % |
| 11 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 723 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 725 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 113 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.