906 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 138,9 m² · constr. 1970 · terrain 8 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 291,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017692870456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 356 m · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 694 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 879 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 896 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 202 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 941 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 914 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 503 892 $ Poids 61 % |
| 7 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 968 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 143, rue de l'Hibiscus, Granby 2025-11-12 · 842 m · Vendu 555 000 $ (4 296 $/m²) 129,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 673 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.