910 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 94,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
47017692870897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 141 $ Poids 74 % |
| 2 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 852 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 650 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 491 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 663, rue du Noisetier, Granby 2025-09-25 · 843 m · Vendu 469 250 $ (4 955 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 482 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −46 925 $ | 464 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 647, rue du Noisetier, Granby 2025-09-02 · 818 m · Vendu 408 000 $ (4 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 466 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 919 $ Poids 56 % |
| 9 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 976 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 269 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 361 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 793 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 282 721 $ Poids 50 % |
| 12 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 626 595 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.