350 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
332 600 $
Autre · terrain 232 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 184 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693493452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
47017693493452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
459 406 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Giard, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 32 % |
| 2 | 92, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 481 046 $ Ajust. marché +6 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 112 $ Poids 30 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 809 $ Poids 29 % |
| 4 | 85, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 518 620 $ Ajust. marché +39 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 227 $ Poids 28 % |
| 5 | 81, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 477 177 $ Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 619 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 550 807 $ Ajust. marché +48 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 486 140 $ Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 270 $ Poids 27 % |
| 9 | 89, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 495 692 $ Ajust. marché +43 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 680 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 493 417 $ Ajust. marché +6 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 639 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, rue de l'Abordage, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 467 226 $ Ajust. marché +5 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 118 $ Poids 25 % |
| 12 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.