514 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 200,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 181,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
47017702703443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 808 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 760 092 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 685 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 92 199 $ Poids 30 % |
| 3 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 414 $ Poids 29 % |
| 4 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 836 $ Poids 20 % |
| 6 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 710 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 693 472 $ Poids 19 % |
| 7 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 889 m · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 190 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 033 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +91 696 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 867 037 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 847 920 $ Poids 16 % |
| 11 | 484, rue Lemieux, Granby 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 421 $/m²) 206,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 621 101 $ Poids 16 % |
| 12 | 466, rue Lemieux, Granby 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 716 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 640 694 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.