535 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 155,2 m² · constr. 1995 · terrain 6 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702704676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017702704676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 690 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +21 942 $ | 290 450 $ Poids 42 % |
| 3 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 562 059 $ Poids 36 % |
| 4 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 817 m · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 693 $ Poids 32 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 780 513 $ Poids 31 % |
| 6 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 9 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 263 $ Poids 31 % |
| 7 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 617 489 $ Poids 30 % |
| 8 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 535 929 $ Poids 28 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 386 $ Poids 27 % |
| 10 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 968 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 726 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 478 437 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.