515 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 190,7 m² · constr. 1980 · terrain 22 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 679 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702705392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017702705392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 968 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 711 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 674 $ Poids 37 % |
| 3 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 992 $ Poids 29 % |
| 4 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 996 $ Poids 28 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 323 $ Poids 28 % |
| 6 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 745 m · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 178 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 830 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 86 755 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 806 596 $ Poids 20 % |
| 9 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 138 $ Poids 20 % |
| 10 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 79 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 521 310 $ Poids 18 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 426 698 $ Poids 18 % |
| 12 | 466, rue Lemieux, Granby 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 716 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 843 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.