959 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
619 600 $
Autre · 1 402 $/m² · 441,9 m² · constr. 1980 · terrain 11 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 280 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702709920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
47017702709920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lemieux, Granby 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 198 $/m²) 375,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +73 072 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 066 $ Poids 21 % |
| 2 | 40, rue Lemieux, Granby 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 248 $/m²) 355,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +96 656 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 135 $ Poids 13 % |
| 3 | 551, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 059 $/m²) 566,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 481 623 $ Poids 11 % |
| 4 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 944 m · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +279 620 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 676 441 $ Poids 9 % |
| 5 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +218 000 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 013 796 $ Poids 6 % |
| 6 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 331 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +229 500 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 390 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +122 008 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 654 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 1 064 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.