555 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 150,4 m² · constr. 2003 · terrain 12 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 099 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702714306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017702714306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 677 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 287 462 $ Poids 47 % |
| 3 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 575 679 $ Poids 35 % |
| 4 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 723 861 $ Poids 32 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 533 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 799 082 $ Poids 31 % |
| 7 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 58 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 514 887 $ Poids 31 % |
| 8 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 860 m · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 499 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 741 007 $ Poids 27 % |
| 11 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 634 736 $ Poids 26 % |
| 12 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 488 477 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.