Chemin HORIZON · Waterloo
Valeur estimée
302 800 $
Autre · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 39 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802023752500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
47025802023752500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 19 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 889 m · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 315 763 $ Poids 49 % |
| 2 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 886 m · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 938 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 917 m · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 47 % |
| 4 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 946 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 379 646 $ Poids 46 % |
| 5 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 805 m · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 854 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 980 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 361 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 913 m · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 387 591 $ Poids 43 % |
| 8 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 574 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 954 m · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 758 $ Poids 43 % |
| 12 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.