Chemin HORIZON · Waterloo
Valeur estimée
313 000 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 29 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802023752500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
47025802023752500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 20 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 35 % |
| 2 | 190, Chemin Allard, Shefford 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 324 413 $ Poids 30 % |
| 4 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 322 538 $ Poids 30 % |
| 5 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 458 709 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 033 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 455 537 $ (5 200 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 554 $ | 415 727 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 268 $ Poids 27 % |
| 9 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 450 686 $ (5 145 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 069 $ | 440 036 $ Poids 27 % |
| 10 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 379 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 393 449 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.