112 Rue YVES-MALOUIN · Waterloo
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 85 m² · constr. 2019 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802106420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
47025802106420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 66 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-05-28 · 143 m · Vendu 455 537 $ (5 200 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −9 111 $ | 445 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-25 · 143 m · Vendu 450 686 $ (5 145 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 419 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 469 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-17 · 143 m · Vendu 465 000 $ (5 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 484 311 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-09-30 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 737 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-08-11 · 86 m · Vendu 393 000 $ (4 491 $/m²) 87,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 415 908 $ Poids 74 % |
| 6 | , Waterloo 2026-08-12 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 436 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 492 $ Poids 62 % |
| 8 | , Waterloo 2025-12-18 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 614 $ Poids 59 % |
| 9 | , Waterloo 2025-10-20 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 076 $ Poids 52 % |
| 11 | 2353, rue Beaulac, Waterloo 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 630 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 553 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Gince, Waterloo 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 586 $/m²) 81,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 474 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.