5 Avenue TERRASSES · Waterloo
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 67,8 m² · constr. 1997 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802194539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
47025802194539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 34 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 201 m · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 315 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 196 m · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 314 142 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 243 m · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 376 610 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue D'Anvers, Waterloo 2026-06-18 · 653 m · Vendu 305 000 $ (4 803 $/m²) 63,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 320 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-28 · 229 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue du Louvain, Waterloo 2025-06-19 · 264 m · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 606 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue d'Anvers, Waterloo 2025-06-12 · 590 m · Vendu 355 000 $ (5 057 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Gince, Waterloo 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (5 688 $/m²) 71,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 338 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue Gince, Waterloo 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 373 $/m²) 72,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 371 809 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, rue de Louvain, Waterloo 2024-06-27 · 250 m · Vendu 288 000 $ (4 168 $/m²) 69,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 311 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue de Bruges, Waterloo 2024-06-26 · 117 m · Vendu 320 000 $ (4 348 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 346 035 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.