10 Avenue TERRASSES · Waterloo
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 98,2 m² · constr. 1996 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802194724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47025802194724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 46 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 381 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 213 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 390 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 290 $ Poids 83 % |
| 6 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 373 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 406 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 721 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 607 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-15 · 246 m · Vendu 534 000 $ (5 557 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 535 968 $ Poids 70 % |
| 9 | , Waterloo 2026-08-12 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 271 m · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 292 m · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 420 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 251 m · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 645 903 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.