14 Rue BRABANT · Waterloo
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 7 734 $/m² · 72,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802197489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
47025802197489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 77 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 428 m · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 323 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 426 m · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 447 m · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue D'Anvers, Waterloo 2026-06-18 · 405 m · Vendu 305 000 $ (4 803 $/m²) 63,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 328 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 768 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 90 m · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue d'Anvers, Waterloo 2025-06-12 · 339 m · Vendu 355 000 $ (5 057 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 387 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue du Louvain, Waterloo 2025-06-19 · 456 m · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, avenue de la Campine, Waterloo 2025-10-23 · 409 m · Vendu 394 000 $ (4 799 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 373 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 479 m · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 629 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 687 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-28 · 371 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 343 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.