360 Rue YAMASKA · Waterloo
Valeur estimée
587 200 $
Autre · 3 537 $/m² · 166 m² · constr. 2022 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
2733
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802237750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
47025802237750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 79 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Anvers, Waterloo 2026-07-13 · 754 m · Vendu 862 500 $ (5 504 $/m²) 156,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 974 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Picken, Waterloo 2026-06-22 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 098 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 318 $ Poids 64 % |
| 3 | , Waterloo 2025-12-17 · 618 m · Vendu 945 000 $ (6 347 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 078 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 693 m · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 899 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 423, avenue du Parc, Waterloo 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 246 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 618, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 431 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 603 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Picken, Waterloo 2025-09-08 · 355 m · Vendu 442 000 $ (3 148 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 525 463 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Picken, Waterloo 2026-04-21 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 251 $/m²) 133,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 360 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Picken, Waterloo 2025-06-30 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 076 $/m²) 141,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 521 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue des Cèdres, Waterloo 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 704 668 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue des Flandres, Waterloo 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 866 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 725 002 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 435 384 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.