380 Rue BERNARD · Waterloo
Valeur estimée
638 300 $
Autre · 1 885 $/m² · 338,7 m² · constr. 2010 · terrain 7 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802239210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
47025802239210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 82 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Lewis Ouest, Waterloo 2024-12-27 · 993 m · Vendu 302 727 $ (899 $/m²) 336,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 066 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +30 273 $ | 392 010 $ Poids 32 % |
| 2 | 163, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-05-01 · 849 m · Vendu 475 000 $ (1 662 $/m²) 285,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 907 $ Poids 31 % |
| 3 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 182 055 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 151 268 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, Rue de la Montagne, Waterloo 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (2 066 $/m²) 337,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +114 877 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 883 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 30-34, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 410 $/m²) 343,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 248 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 205 396 $ (751 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 284 175 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.