360 Rue BERNARD · Waterloo
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 1 688 $/m² · 445,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 623 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802239883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
47025802239883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 87 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318 à 328, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-01-28 · 382 m · Vendu 451 000 $ (991 $/m²) 454,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Lewis Ouest, Waterloo 2024-12-27 · 928 m · Vendu 302 727 $ (899 $/m²) 336,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 066 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +30 273 $ | 440 216 $ Poids 13 % |
| 3 | 5466-5478, rue Foster, Waterloo 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (822 $/m²) 432 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 831 $ Poids 13 % |
| 4 | 6001-6007, rue Foster, Waterloo 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (1 038 $/m²) 355,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 523 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 163, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-05-01 · 785 m · Vendu 475 000 $ (1 662 $/m²) 285,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 683 697 $ Poids 6 % |
| 6 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +225 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 365 442 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, Rue de la Montagne, Waterloo 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (2 066 $/m²) 337,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +114 877 $ · Ajust. superficie +111 684 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 994 361 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +177 917 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 297 419 $ Poids 4 % |
| 9 | 30-34, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 410 $/m²) 343,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +71 925 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 701 839 $ Poids 4 % |
| 10 | 966, rue Western, Waterloo 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 827 500 $ (2 817 $/m²) 293,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +158 723 $ · Ajust. superficie +206 875 $ · Ajust. âge −53 787 $ | 1 139 311 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, Rue de la Vallée, Waterloo 2024-05-15 · 957 m · Vendu 860 000 $ (3 195 $/m²) 269,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 187 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 5949, 5953, 5955, 5957, rue Foster, Waterloo 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 057 $/m²) 279,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 457 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.