110 Place BELAIR · Waterloo
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802325941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
47025802325941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 51 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 354 m · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-13 · 348 m · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 517, rue des Érables, Waterloo 2025-06-12 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 508, rue Fortin, Waterloo 2025-05-30 · 378 m · Vendu 319 000 $ (2 889 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 332 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, place Desautels, Waterloo 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 309 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 440 814 $ Poids 50 % |
| 11 | 593, rue Western, Waterloo 2025-06-13 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 979 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Picken, Waterloo 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 251 $/m²) 133,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 351 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.