24 Rue DOLLARD · Waterloo
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802361399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47025802361399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 52 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 483 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 393 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 411 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 423 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 510 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 51 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 447 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Western, Waterloo 2025-11-19 · 628 m · Vendu 95 900 $ (891 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 876 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 112 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 385 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 368 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 474 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.