17 Rue DOLLARD · Waterloo
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802361604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
47025802361604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 44 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 422 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 462 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 368 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 395 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 467 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 490 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 24 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 314 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 391 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 461 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Western, Waterloo 2025-11-19 · 578 m · Vendu 95 900 $ (891 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 876 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 110 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, Gince, Waterloo 2025-07-15 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.