26 Rue DOLLARD · Waterloo
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802362171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
47025802362171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 40 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 347 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 395 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 471 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 69 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 452 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 443 724 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Gince, Waterloo 2026-06-01 · 529 m · Vendu 453 000 $ (5 586 $/m²) 81,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 433 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 366 $ Poids 77 % |
| 10 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 418 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 380 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 169, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-30 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Bellevue, Waterloo 2025-07-03 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.