14 Rue DOLLARD · Waterloo
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802371609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
47025802371609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 36 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 462 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 275 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 395 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 531 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 490 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 132 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 314 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue Western, Waterloo 2025-11-19 · 642 m · Vendu 95 900 $ (891 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 876 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 112 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 488 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 471 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 483 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.